正荣府洋房和物业怎么样？
正荣府位于淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧），是正荣地产在天津市北辰区打造的一个低密度洋房社区，产品以洋房为主，后期包含少量层。项目优势：交通便利，地处淮河道板块，紧邻铁东北路，规划中地铁五号线北辰道站C口与项目北侧高层一路之隔，自驾与轨道交通均非常便利；品牌开发商，正荣集团房地产开发商排名第19，典型的南派洋房代表，小区环境和居住舒适度有保障。
如何挑选合适的洋房？
1、选择品牌开发商：
品牌开发商往往实力雄厚，硬件配套设施较齐全，并引进较好的教育资源和商业设施。随着配套设施的不断完善，品牌开发商的项目也可以带动整个区域的发展，提升区域的潜力。
2、物业服务不容忽视：
物业服务对生活质量的影响是立竿见影的，直接关系到生活舒适度的高低。周到细致的物业服务将大大提升整个社区的生活体验。
3、关注社区密度及环境：
在观察一个社区的时候时，容积率是重中之重。一般来说，容积率高于2．5，就会影响洋房的居住舒适性。如果不是纯洋社区，建议购房者可以单独测算，单独考虑洋房的容积率。户型选择上，应该注意产品的面宽。房屋宽度越大，通风采光越好，居住舒适度越高。7层电梯洋房，一梯两户设计，生活从容不迫；2．2容积率，低密社区；40％绿化率，多重生态园林；约40米阔绰楼间距，采光无忧；
青岛现行买房落户政策？
1.市内四区是买新房100平米以上，全款，或者贷款还完，取得房地产权证可以落户。必要条件是新建商品房、100平米以上、全款或者贷款还完后。
2.黄岛等其他地方买房落户政策。
青岛落户方式有哪几种？
1）在青岛市具有稳定经济收入的青岛市外人员，在红岛经济新区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，取得不动产权证(含贷款购房取得的住宅房屋所有权证、房地产权证)的本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在购房地申请落户。
2）购房落户红岛经济新区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，同样可将户口迁入其合法固定住所。
另外，按照之前政策，在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的，也可在红岛落户。
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