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房贷提前还款利息怎么算? 提前还贷如何还才划算?

来源:消费导报网      时间:2023-04-17 14:38:43

房贷15年能提前还款吗?

如果你是以下这三种人,就能提前还:

1、除了五年定存,一点理财能力都不懂的,建议提前还;

2、想还清贷款作抵押的,建议提前还;

房贷提前还款利息怎么算?

1、如果是全额还款,只需还剩下30-3=27万的本金,加还款当月利息1158.75元,总共271158.75 元。

2、如果部分还款,比如还10万,还款贷款期限不变,月还款减少,那么还款当月需还103658.75 元。按新办法重新计算,新调整后下月还款2284.27元,每月递减6.72 元,在原来基础上可节约利息23175元。

3、如果部分还款,还是还10万,但缩短贷款期限月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75 元,调整后还款年限从原来的2025年7月提前至2022年3月,新调整后下月还款3218.85 元,每月递减10.73 元,在原来基础上可节约利息37552元。

加快提前还贷方式有哪些?

1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)

2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

提前还贷如何还才划算?

1、如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。

2、如果你是纯商业贷款,那么又有两种还款方式的区别。

3、两种还款法相比,由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较好,这样提前还贷比较划算。

标签: 房贷提前还款 加快提前还贷方式 房贷提前还款利息 提前还贷

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